C’est possible !

Vous habitez Paris et vous aspirez à vivre dans une zone moins densément peuplée, dans un logement plus grand avec un accès sur l’extérieur ? Après des mois de confinement, on vous comprend. D’ailleurs, s’ils avaient le choix, huit cadres parisiens sur dix préfèreraient vivre dans une ville moyenne plutôt que dans une grande ville. Et plus de 84 % d’entre eux souhaiteraient quitter le stress et les transports surpeuplés de la capitale pour accéder à un cadre de vie plus serein, dans un logement plus grand et moins cher. Mais partir en province signifie bien souvent quitter son travail sans avoir l’assurance d’en trouver un autre. Et si vous restiez en Ile-de-France ?

La ville à la campagne

À Grand Paris Sud, vous avez la possibilité de vivre à la campagne sans vous éloigner des commodités citadines tout en restant proche de Paris… et de votre job !

D’autant que les « nouveaux usages » issus du confinement sont d’ores et déjà très présents sur ce territoire vert et bleu composé de 23 villes moyennes comptant de nombreux quartiers pavillonnaires. Ici, depuis longtemps déjà, on consomme des produits locaux et on cultive un mode de vie écoresponsable. 

Ainsi, si vous souhaitez vous alimenter de manière saine et locale, sachez que, quel que soit l’endroit où vous habitez, vous trouverez toujours près de chez vous des commerces de circuits-courts ou une AMAP.

Quant aux déplacements à vélo, ils sont facilités par nombre de pistes cyclables et d’infrastructures dédiées qui permettent de se promener en pleine nature ou de rejoindre des zones d’activités.

Vivre en maison près de Paris : c’est possible

Vous en avez assez de vivre dans un petit appartement parisien qui vous coûte une fortune ? Que vous souhaitiez acheter ou louer, à Grand Paris Sud vous pourrez voir les choses en grand !

En 2018, les prix de vente des logements anciens au cœur de Paris étaient jusqu’à huit fois plus élevés qu’ailleurs en Île-de-France ! Ainsi, un appartement de 60 m² à Paris 6ᵉ atteint facilement les 780 000 €… Il faut dire qu’ici les tarifs ont augmenté de + 73 % pour les appartements et de + 56 % pour les maisons depuis 2006. Loin de cet affolement, les prix de l’immobilier à Grand Paris Sud restent stables, alors même que le réseau de transport et que les liaisons avec la capitale se sont développés. Une opportunité pour les Parisiens désireux de vivre dans un logement plus grand situé dans un environnement plus vert et moins densément peuplé.

Le rêve pour tous

D’autant que l’offre est variée et pléthorique. Rien qu’au mois de septembre 2020, plus de 90 maisons neuves et 100 « anciennes » étaient ainsi en vente sur le territoire. Dans le neuf, la surface moyenne pour un budget de 300 000 € est de 100 m² au minimum pour une parcelle de 200 m². Les prix s’échelonnent de 200 à 350 000 € dans l’ancien pour une surface équivalente. Ils peuvent atteindre 450 000 € à 500 000 € sur certaines communes très prisées (Soisy-sur-Seine, Étiolles, Saint-Germain-lès-Corbeil) pour des maisons de qualité et de charme bénéficiant d’un cachet à toute épreuve.

Près d’une grande ville, dans une commune semi-rurale, à proximité d’une forêt ou proche des transports, ici, non seulement les rêves sont accessibles, mais en plus il y en a pour tout le monde ! Et si vous êtes un peu bricoleur, l’opportunité de tomber sur une occasion en or est plus que certaine…

opérations immobilières

Ici, on ne court que par plaisir

À Grand Paris Sud, on ne court que pour faire du sport, se divertir, se mettre au vert, faire du vélo… C’est un choix, pas une obligation. Alors, est-ce que je reste à Paris ? Vous pouvez toujours courir…

Comme près de la moitié des cadres parisiens, vous avez entamé une réflexion sur votre lieu d’habitation à l’issue du premier confinement. Vous en avez assez de courir dans les transports, pour emmener les enfants à l’école, pour aller au travail, rater votre train ou tenter de trouver une place dans un wagon bondé ? Choisissez de ne plus courir toute la journée et optez pour le jogging… à Grand Paris Sud !

Se jeter à l’eau pour se mettre au vert

Comme un cadre sur deux, vous pourrez ainsi quitter le métro-boulot-dodo pour le jogging-boulot-vélo ou le promenade-boulot-spectacle tout en profitant de votre jardin dès les premiers rayons de soleil. Et pourquoi ne pas vous rendre au travail à vélo grâce à l’une des nombreuses voies cyclables aménagées sur tout le territoire ? Une bicyclette que vous pourrez également enfourcher le week-end pour découvrir les fermes, bois, étangs et autres berges de Seine de ce coin vert et bleu d’Ile-de-France qui compte 52% d’espaces agricoles, forestiers et naturels.

Entrez dans la course

Et pour vous permettre d’en profiter au mieux, l’agglo s’est dotée d’un Plan Vélo ambitieux avec un budget de 15 millions d’euros pour la période 2020-2026 afin de faire de Grand Paris Sud un paradis du biclou. Pôle culturel doté d’équipements de qualité, le territoire compte par ailleurs 11 salles dédiées au spectacle vivant, mais aussi de multiples équipements sportifs dont 10 piscines et parcs aquatiques et 7 parcours de golf. Parce qu’on sait que le cadre de vie est aussi important que l’épanouissement au travail, ici, les loisirs sont sacrés ! Et si on vous fait courir, ce sera sûrement parce que vous aurez un dossard sur le dos.

Grand Paris Sud : toujours près

Alors qu’il vous faut souvent plus d’une heure pour traverser la toute proche Paris, à Grand Paris Sud il vous faudra moins de 5 mn pour passer de la ville à la campagne. Envie de changer de votre train-train quotidien ? Embarquement immédiat.

Des transports en commun de qualité, des déplacements à pied et en vélo facilités, le covoiturage encouragé, Grand Paris Sud veille à la fluidité de vos déplacements. Et comme chacun sait, plus ils sont réduits, plus on est épanoui. Enfin, sauf quand il s’agit de découvrir le territoire en péniche, bien entendu !

Chacun sa route…

Mais si l’on passe en quelques minutes du centre-ville à la campagne au sein du territoire, il est également aisé de rejoindre Paris via une des gares de RER de l’agglo. Il vous faudra ainsi une trentaine de minutes pour relier la gare d’Évry-Courouronnes à la station gare de Lyon et 35 min en voiture pour rejoindre la capitale depuis Lieusaint via la N104 et la A4 (50 mn en cas de trafic chargé). Alors, vous ne croyez pas qu’il est de temps d’arrêter de passer sa vie en RER et de choisir la vie en plein air ?