L’immobilier d’entreprise toujours aussi tonique à Grand Paris Sud !

L’Agglo présente tous ses atouts et son offre de services pour attirer les créateurs et dirigeants de société. Son écosystème, son foncier économique disponible et ses sites industriels clés en main attirent les plus exigeants.

Le dernier bilan des transactions présenté lors du Simi (salon d’immobilier d’entreprises) auprès des professionnels de l’immobilier d’entreprise à Paris du 6 au 8 décembre affiche des données stables. Certaines sont même meilleures que l’année précédente.

Des bons chiffres* de transactions

• 85 transactions et 182 282m², un marché qui tend à se stabiliser
• Activité : 32 670 m² dont 1 046 m² à l’investissement
• Bureaux : 19 942 m² dont 13 856 m² à l’investissement
• Entrepôts : 129 671 m² dont 39 600m2 à l’investissement

Pour les locaux d’activité

• 54 transactions réalisées sur le 1^er semestre 2022 : +3 transactions qu’en 2021
• Un cœur du marché essentiellement sur les surfaces inférieures à 500 m²
• Des loyers et prix de vente en progression importante, surtout dans le neuf

Pour les bureaux

• Demande à 74% sur des surfaces inférieures à 500 m²
• Trois transactions importantes (+/-4 000m²)
• Évry-Courcouronnes, première destination des transactions de bureaux avec 56,5% du total

Pour les entrepôts 

• Des surfaces placées stables : 129 671 m² / 131 843 m² au 1er semestre 2021
• Surfaces moyennes de 16.209 m² par transaction
• Un prix moyen de 55€/m², en constante progression

*Chiffres au 1^er semestre 2022

Vous souhaitez vous installer à Grand Paris Sud ?

Près de 208 ha de foncier sont immédiatement disponibles sur les 60 parcs d’activités

Sur quels sites ?

Voici les principaux

• Évry-Courcouronnes : près de 7 ha sur l’ex-site CACF (4,6 ha), le site de Thoison sur Genopole (1 ha) et le site RCU04 (1,1 ha)

• Le Carré Sénart : 74 ha de foncier disponible sur cette opération urbaine de grande importance qui dispose déjà de nombreux services, équipements, bureaux et loisirs

• Le parc d’activités Léonard de Vinci à Lisses : 7,5 ha disponibles dans un cadre paysager de grande qualité dédiés à l’accueil de sièges sociaux et d’activités middle / high tech

• Le parc d’activités du Levant sur Lieusaint : 15 ha restent à développer pour des activités industrielles et productives ; de nombreuses entreprises internationales sont installées sur ce site

• Le parc d’activités de l’Ecopôle de Sénart (Lieusaint/Moissy-Cramayel/Combs-la-Ville) : ce pôle d’activités est dédié aux entreprises en lien avec la transition environnementale et écologique ainsi qu’aux nouvelles activités de la filière agro-alimentaire. Il reste 46 ha

• ZAC du Bois des Saint-Pères à Cesson/Savigny-le-Temple : 9 ha restent à commercialiser pour de l’activité économique

• La Clé de Saint-Pierre à Saint-Pierre-du-Perray : pour des PME/PMI à vocation industrielle, technologique, ou tertiaire. Il reste 3 ha de foncier à développer

Des offres clés en main

Quelques exemples de programmes (bureaux, activités et entrepôts) sur tout le territoire

Vous souhaitez vous installer sur le territoire

• Bureaux sur le site de la Clé de Saint-Pierre, à Saint-Pierre-du-Perray

• Locaux d’activités :
• – dans les programmes HIGHLANDSPARK à Savigny-le-Temple, à Corbeil-Essonnes (cellules à partir de 186 m²)
• – ou dans votre bâtiment indépendant sur le programme SPIRIT Grand Noyer à Bondoufle (à partir de 560 m²)

• Rénovation d’un bâtiment logistique à Savigny-le-Temple, propriété de Prologis, pour la location (16 000 m²)

• Locaux d’activité dans les programmes PROUDREED à Bondoufle, CENTER à Grigny, à partir de 250 m²…