Immobilier : des implantations significatives malgré la conjoncture

Vendredi 10 novembre, Grand Paris Sud a organisé sa rencontre annuelle avec les professionnels de l’immobilier d’entreprise à l’Icam (Institut catholique des arts et métiers) à Lieusaint. Commercialisateurs, promoteurs et constructeurs étaient conviés pour la présentation du bilan du marché immobilier et évoquer les perspectives. Notons aussi la présence de Ligne Magne, vice-présidente de l’Agglo en charge du développement économique et de Christophe Pennel, directeur de l’Icam. Le bilan est contrasté, mais les perspectives prometteuses.

L’immobilier d’entreprise sur le territoire de Grand paris Sud a marqué le pas en 2023, comme partout en Île-de-France.

Après une période post Covid, très dynamique, le marché s’est ralenti, sans pour autant marquer une pause. Cette conjoncture a, néanmoins, permis à de belles entreprises de s’implanter sur le territoire ou à d’autres de déménager en choisissant d’y rester.

Quelques exemples…

Pour les activités :

  • Nactis Flavours : fabrication de matières premières et ingrédients cosmétiques, 232 collaborateurs, 55 M€ de CA. Implantation à Lieusaint (4 666 m2) ;
  • Brasserie Parisis : fabrication de bières artisanales. Implantation sur Combs-la-Ville avec la création de 15 emplois (2 491 m2) ;
  • A-TEC : vente, installation et maintenance de systèmes d’alarmes et de surveillance. Entreprise précédemment hébergée dans les ateliers Relais de Grigny. Installation sur Saint-Pierre-du-Perray (programme FACTORIS- 125 m2).  

Pour les bureaux :

  • CROWE Fideliance : expertise comptable, audit et conseil, 35 M€ de CA, 380 collaborateurs et plus de 5 000 clients. Implantation à Lisses (912 m2) ;
  • QUANTOOM Biosciences : R&D (enzymes, ADN), bio production, biologie synthétique (entreprise issue du Genopole). Implantation à Évry-Courcouronnes (1 279 m2).

Pour les entrepôts :

  • Groupe STEF : entreprise française de logistique, 22 000 salariés, 4,26 Md€ de CA, 246 implantations en France et en Europe. Reprise d’une friche existante à Savigny-le-Temple (15 782 m2) ;
  • HelloFresh : entreprise allemande créée en 2011, 1ère implantation en France, 700 emplois, plus de 20 000 employés dans le monde, 7,6 Md€ de CA. Implantation à Lisses (23 000 m2) ;
  • Picnic : supermarché en ligne et livraison 100% électrique, entreprise néerlandaise, 1 M€ de CA, 150 emplois prévus, 1 ère implantation en France à Moissy-Cramayel (20 000 m2).
retrouvez le bilan du marché de l’immobilier d’entreprise de grand paris sud

Un territoire attractif et innovant
Les deux aménageurs historiques de Grand Paris Sud, l’EPA Sénart et GPA (Grand Paris Aménagement) ont présenté les Zones d’aménagement concerté (ZAC) en développement.
Aujourd’hui, 190 hectares de foncier à vocation économique sont immédiatement disponibles sur les parcs d’activités du territoire.
De plus en plus de projets s’inscrivent dans la perspective de la politique du ZAN (Zéro artificialisation nette des sols). Des terrains déjà dédiés à l’activité économique sont réinvestis.
On peut ainsi citer le projet de 12 000 m² lancé par Panattoni sur le parc du Château d’Eau (Moissy-Cramayel) ou encore, l’opération Veellage, portée par Proudreed à Bondoufle, dans le cadre d’une démolition-reconstruction d’un site de 18 000 m².
La revalorisation de friches est, elle aussi, de plus en plus fréquente.

Bati Sens, le précurseur

Bati Sens, le spécialiste de la décarbonation de la construction à Corbeil-Essonnes, a présenté son activité.

RETROUVEZ l’interview de Bati Sens

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